深圳房屋租賃合同怎么辦理？需要哪些證件？

　　不少在深圳生活的家長們對孩子上學需要辦理的租賃合同不太清楚，不知道租賃合同辦理流程是什么，證件需要哪些，伊頓教育小編這就為大家詳解一下深圳租賃合同的辦理流程，這個可是很重要的，影響到孩子的上學問題哦!

　　PS:辦理租賃合同前要先查詢此房是否辦理過租賃合同，辦過合同就意味著學位有可能被占用;租戶們要注意學位鎖定情況!

　　辦理流程

　　當事人申請——窗口收件——管理所核準——登記或不予登記——發(fā)放租賃憑證

　　是不是很簡單!哈哈~

　　所需材料

　　出租方(房東)

　　1、出租屋編碼卡

　　2、《出租屋流動人口綜合管理責任書》

　　3、到轄區(qū)街道辦房屋租賃管理所領取《房屋租賃合同書》，并按要求用鋼筆或簽字筆填寫好，不得涂改。

　　4、有效房屋產(chǎn)權證明書(如《房地產(chǎn)權證》、《建筑許可證》、《規(guī)劃許可證》、《峻工驗收書》或《購房合同》和購房發(fā)票等)復印一份(驗原件);無有效房屋產(chǎn)權證明書的，提供轄區(qū)街道辦或居委會證明。

　　*有效房屋產(chǎn)權證明書詳情可以點擊底部“閱讀原文”查看

　　5、有效身份證明或法律資格證明

　　(1)出租方為個人需要提供業(yè)主身份證復印件一份(驗原件)。

　　(2)出租方為單位或公司的還需提供以下資料：

　?、贍I業(yè)執(zhí)照復印件一份(驗原件);

　　②法人代表證明書(原件);

　　③法人代表身份證復印件一份;

　?、芪兴宿k理的需提供法人授權委托書(原件)。

　　*房屋租賃授權委托書詳情可以點擊底部“閱讀原文”查看

　　(3)共有房屋出租還需提交共有人同意出租的書面證明和共有人的身份證復印件。

　　承租方(租客)

　　1、社區(qū)登記，即帶上身份證原件及復印件辦理《深圳市居住人口信息登記表》

　　2、身份證復印件一份;

　　3、承租方為育齡婦女(年齡在20-49歲)的，需提交計劃生育部門查驗的計劃生育有關證件復印件一份(驗原件)

　　《房屋租賃信息》較新辦理流程及資料

　　房屋租賃管理所

　　收到相關資料和合同時，由經(jīng)辦人員即時開具〈收件回執(zhí)〉，并將盡快安排工作人員實地查看，現(xiàn)場調(diào)查情況符合的，五個工作日內(nèi)辦妥;文件資料不齊全或不符合要求的，不予受理。