為了讓孩子有機(jī)會(huì)進(jìn)入學(xué)校，購買學(xué)區(qū)房，學(xué)位房的家庭越多，不少的地產(chǎn)商也打出各種提供學(xué)校學(xué)位的廣告來吸引買房的人!但是，家長(zhǎng)們需要要清楚，不是靠近學(xué)校的房子就是學(xué)區(qū)房，所以在購買學(xué)位或者學(xué)區(qū)房時(shí)，還需多注意以下幾點(diǎn)!!!

　　1、緊靠學(xué)校，不就是學(xué)位或?qū)W區(qū)房

　　在購買新盤學(xué)位或者學(xué)區(qū)房時(shí)，要仔細(xì)了解、多方確認(rèn)，注意其附近學(xué)校的片區(qū)調(diào)整和劃分。因?yàn)槭苌慈藬?shù)影響，每所學(xué)校每年招生區(qū)域也會(huì)適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整。目前市場(chǎng)上有些樓盤不管三七二十一，將其附近學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進(jìn)自己的宣傳廣告中來，打出學(xué)位房的口號(hào)，其實(shí)樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍，需事先了解清楚。而對(duì)于少數(shù)與學(xué)校距離很近，但并不是其招生范圍內(nèi)的"山寨"學(xué)位房，則要當(dāng)心。

　　2、學(xué)位有人數(shù)限制

　　正常情況下，在樓盤規(guī)劃改建之前，按照的教育配套措施在附近的小學(xué)有的學(xué)位配套，但是這種學(xué)位并不能夠滿足業(yè)主子女的要求，因此開發(fā)商在銷售樓盤時(shí)，就會(huì)有先到先得的情況。

　　3、學(xué)位有年限

　　部分學(xué)位是有年限限制的(學(xué)校和樓盤合作到期)，有可能等到業(yè)主的子女長(zhǎng)大，準(zhǔn)備入學(xué)的時(shí)候，才發(fā)現(xiàn)該學(xué)位已經(jīng)過期了。

　　4、在小孩入學(xué)前1—2年購房

　　購房較好在小孩入學(xué)前1—2年進(jìn)行。如果9月份開學(xué)，3—6月份才著手買房，則很可能要'碰壁'。因?yàn)閷?duì)于學(xué)位使用，有些學(xué)校都會(huì)規(guī)定，如在學(xué)區(qū)內(nèi)居住滿一年或者家訪查看是否實(shí)際入住之類。所以建議購房的家長(zhǎng)除了關(guān)注房子本身外，要更多關(guān)注對(duì)應(yīng)學(xué)校的入學(xué)要求。

　　5、多向?qū)W校咨詢具體學(xué)位規(guī)定

　　如果家中有兩個(gè)或是兩個(gè)以上的小孩需要掛靠，就讀學(xué)區(qū)房，則需要提前了解學(xué)校的相關(guān)規(guī)定。如果兩個(gè)小孩年齡差不夠?qū)W校規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)(長(zhǎng)沙這邊第一次使用學(xué)位后隔六年才能再用)，那么家長(zhǎng)可能要為第二個(gè)小孩的入學(xué)問題大費(fèi)腦筋。所以提前了解更多、更詳細(xì)的信息十分有需要。

　　6、監(jiān)護(hù)人和戶主和居住地須一致

　　如果孩子現(xiàn)在簿上的戶主不是孩子的監(jiān)護(hù)人，比如是隔代的祖輩，這種情況亦屬人戶不一致，只能劃分到統(tǒng)籌生的范圍。建議：家長(zhǎng)不要以為自己和子女是同一個(gè)本就理所當(dāng)然認(rèn)為符合人戶一致的規(guī)定，監(jiān)護(hù)人和本戶主需要為同一個(gè)人才能讓孩子擁有地段生資格。

　　7、擁有多套房產(chǎn)并不等于能任選學(xué)位

　　對(duì)于擁有多套住房家庭的學(xué)生，并不是家長(zhǎng)想讓孩子讀哪所學(xué)校就能讀的;首先要進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，其次對(duì)于一些比較熱門的小學(xué)，要求房戶一致才能錄取。也就是說，除了有這套房子，家庭需要落戶也在這套房子。

　　8、學(xué)校地段年年有變動(dòng)

　　學(xué)區(qū)每年對(duì)口的學(xué)?？赡芏紩?huì)有所調(diào)整，理論上不存在百分百入讀學(xué)校的地段。不過如果可以盡可能靠近學(xué)校購房，保障會(huì)更大，當(dāng)然，價(jià)格也更貴。

　　9、考慮學(xué)位使用完畢后問題

　　除了學(xué)位之外，還應(yīng)結(jié)合自身需求，綜合考慮學(xué)位使用完畢后的處理問題。如果僅僅從學(xué)位角度考慮，可以購買小戶型單位，總價(jià)更低一些，以后出租也更豐滿;如果出于自住+學(xué)位兩方面考慮，則建議選擇社區(qū)好、樓齡短、配套好的次新房，日后換房升值空間較大。