一說到學區(qū)房，我們應該都熟悉，今年來學區(qū)房可是火爆，更有不少的房地產(chǎn)商家為了賣出高銷量，更打著買房上學校的宣傳口號?。。τ陂L沙市的地產(chǎn)界來說，子923政策執(zhí)行后，長沙的購房資格的緊俏，大家關(guān)于學區(qū)房的討論也呈現(xiàn)了空前的熱情和糾結(jié)。由于現(xiàn)在政策的各種限制，長沙似乎已經(jīng)進入了“一房定終身”的時代，你現(xiàn)在的房子幾乎就決定了孩子整個小學乃至初中的學習及生活環(huán)境。

　　而大河西現(xiàn)在已經(jīng)是長沙公認的教育強區(qū)，很多家長都把學區(qū)房的目標定在了岳麓區(qū)，這其中，梅溪湖和濱江兩個板塊的爭議是比較多的。很多家長對學區(qū)房更適合買在哪個版塊，觀點也很兩極化。

　　? 從學區(qū)或升值的角度，梅溪湖要強于濱江

　　第一，主要是梅溪湖現(xiàn)在發(fā)布了二期，規(guī)劃范圍大。在未來8到10年當中，不斷有重金砸入，不斷地有利好出現(xiàn)，這樣會更有利于梅溪湖一期房價的上升。而濱江新城，面積太狹小，很快就能開發(fā)完，利好集中兌現(xiàn)，后半場就乏力了。

　　第二，梅溪湖擁有很好的湖泊資源和山體資源，這些自然資源不可復制。整體上，這個地方都是全新的，而且集中了金茂府、金茂梅溪湖、達美、牡丹舸、萬科梅溪湖、長房香山等高端樓盤，應該算是長沙高端樓盤較為集中的地方。

　　第三，原來在麓谷有產(chǎn)業(yè)，新的梅溪湖二期也規(guī)劃了產(chǎn)業(yè)。所以未來這片區(qū)域，工作、上學、購物、醫(yī)療統(tǒng)統(tǒng)片區(qū)內(nèi)解決，基本上變成了一個小城市，成為一個自循環(huán)。不每天要和河東發(fā)生通勤關(guān)系，一年當中不需要去河東幾次，一樣在梅溪湖生活得很好。

　　也就是說，不管是從學區(qū)的角度，還是從升值的角度，梅溪湖未來是要強于濱江的。

　　? 江大于湖，天然的江更強于人工的湖

　　第一，在景觀資源上，雖然梅溪湖有個湖，但濱江也有條江，誰比誰強真不好說，但個人感覺天然的江肯定要強于人工的湖。

　　第二，在教育方面小學和初中只要學位夠，很難說誰比誰好，大家都是新學校，難道就是梅溪湖的新學校購買長沙其它地方的新學校嗎?說不過去!

　　第三，在產(chǎn)業(yè)方面濱江重點發(fā)展金融，梅溪湖目前還說不清到底重點發(fā)展什么產(chǎn)業(yè)，可能也是以樓宇經(jīng)濟和寫字樓為主吧。如果說梅溪湖搞個二期就預計一期會漲的話，好象有點說不過去，憑什么?人更多了，配套更完善了，還是交通更便利了?要是這么說的話，濱江更靠近已經(jīng)成熟的河東，不需要什么二期三期，房價也沒見漲啊?

　　? 還有一些五花八門的觀點

　　@嫻嫻和爸爸：一個有江的城市，濱江邊的房價都是相對較高的，因為更稀缺。

　　@間歇性死機：不要騙我去三環(huán)到四環(huán)之間的“城市副中心”——梅溪湖去了，我是不會上當?shù)?以前梅溪湖吹說的是交通路網(wǎng)沒完善，完善后就不堵車了。結(jié)果入住率這么低還一路堵到西二環(huán)，現(xiàn)在梅溪湖3-4環(huán)規(guī)劃出來后又換說法了，不說路網(wǎng)以后會完善了，說梅溪湖已經(jīng)形成了閉環(huán)，以后一個月可能都難去一次河東了。在大梅溪湖區(qū)可以完成入學、醫(yī)療、就業(yè)的整個循環(huán)，不需要去河東了，我倒要看看以后梅溪湖能容納多少涵蓋高中低端的就業(yè)……

　　@29680288：沒那么差吧，梅溪湖有水，有山，個人覺得環(huán)境比濱江好。

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